Engel & Völkers Shops
Immobilienmakler in Gengenbach
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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Wohnen
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Baden-Württembergdurchschnittliche Vermarktungszeit
84 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
434.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
3.510+Was wir anbieten
Unsere Leistungen für Sie
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Entdecken Sie Gengenbach
Gengenbach ist eine malerische Stadt in der Region Baden-Württemberg in Deutschland, bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser und malerischen Landschaften.
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Der nächstgelegene Flughafen von Gengenbach ist der Flughafen Straßburg, der sich etwa 55 Kilometer entfernt in Frankreich befindet. Gengenbach verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof, den Gengenbach Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Offenburg und anderen nahegelegenen Städten bietet. Die Stadt wird auch von lokalen Bussen bedient, was es einfach macht, sich in der Gegend zu bewegen.
Grünflächen
Grünflächen
Gengenbach bietet mehrere schöne Grünflächen, darunter der Stadtpark, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Der umliegende Schwarzwald bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege. Der Fluss Kinzig fließt durch Gengenbach und bietet eine ruhige Umgebung für Aktivitäten im Wasser wie Kajakfahren und Angeln.
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Gengenbach bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen und Märkte, auf denen die Bewohner frische Produkte und handgefertigte Waren kaufen können. Die Stadt beherbergt die Hochschule Offenburg, eine Universität, die eine Vielzahl von Bachelor- und Postgraduiertenprogrammen anbietet. Die medizinische Versorgung in Gengenbach wird vom nahegelegenen Ortenau Klinikum in Offenburg sichergestellt, das umfassende medizinische Dienstleistungen anbietet.
Sport und Freizeit
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Sportzentrum Gengenbach genießen, das verschiedene Sportaktivitäten und Fitnesskurse anbietet. Kulturelle Highlights in Gengenbach sind das historische Rathaus und das Narrenmuseum, das die reichen Karnevalstraditionen der Stadt zeigt. Die Restaurantszene in Gengenbach bietet eine Mischung aus traditioneller deutscher Küche und internationalen Aromen, mit bekannten Lokalen wie dem Gasthaus Pfeffermühle und dem Restaurant Sonne. Während Gengenbach abends ruhiger ist, gibt es einige Bars und Kneipen, in denen die Bewohner einen ruhigen Abend verbringen können.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Gengenbach zeichnet sich durch seine charmante Architektur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, schöne Grünflächen und eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen aus. Sein kulturelles Erbe und Freizeiteinrichtungen machen es zu einem vielseitigen Ort zum Leben.
Unser Service im Vergleich
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Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
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Oft unter Wert verkauft
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Professionell, hochwertig, rechtssicher
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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
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100% vollständig und im Detail geprüft
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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Auf gut Glück
Erreichbarkeit
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Immer und überall
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
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Ø nur 4-8 Wochen
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6 - 12 Monate
Verhandlung
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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
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Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
HÄUFIGE FRAGEN
Wissenswertes zum Verkauf
Wie lange dauert der Verkauf?
Wie lange dauert der Verkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Muss ich eine Provision bezahlen?
Muss ich eine Provision bezahlen?
Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
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