Engel & Völkers

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten

475.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 179 m² Gesamtfläche
  • 124 m² Wohnfläche
  • 154 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das gepflegte, im Jahre 2014 umfangreich sanierte Reihenmittelhaus bietet mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und großem Studio im ausgebauten Dachgeschoss den optimalen Wohnraum für Familien. Zum Haus gehören ein eigener Garten, ein Stellplatz für Fahr-und Motorrad neben der Haustür sowie ein PKW-Stellplatz. • real geteiltes Grundstück • umfangreiche Sanierung in 2014 • durchdachter Grundriss • 4 Zimmer + Studio und Ankleide im Dachgeschoss • hochwertige Einbauküche von Nobilia, ca. 2019 • Gäste-WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss • weiteres Badezimmer im Dachgeschoss möglich (Leitungen vorbereitet) • Gas-Brennwerttherme, ca. 2022 • großzügiger und heller Wohn-/Essbereich • vollunterkellert • 1 Stellplatz • Terrasse, Garten und Balkon in Südausrichtung • ruhiges Wohnen in naturnahen Wohnanlage • gute Infrastruktur vor Ort (Kita, Spielplätze, Post, Hausarzt, Friseur, Netto und vieles mehr) • gute Anbindung an Berlin

Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sarah Swank

Engel & Völkers ID: W-02VTD5

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

179 m²

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

154 m²

Energieausweis

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

91.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Schönfließ, Mühlenbecker Land

Das angebotene Reihenmittelhaus mit eigenem Garten befindet sich im 1998 entstandenen Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt an der Grenze zu Glienicke/Nordbahn. Die umliegende Bieselheide lädt zu Spaziergängen oder Joggingeinheiten ein. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zu Spielplätzen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Hermsdorf und Frohnau verbindet.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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