Attraktive Kapitalanlage in Ostfildern-Ruit

Diese charmante Immobilie befindet sich im 1 OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 und bietet alles, was man sich wünscht: 2,5 Zimmer auf 63 qm Wohnfläche, einen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage. (Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden im Exposé der unmöblierte Zustand dargestellt) Einen Renovierungsstau gibt es bei dieser Einheit nicht, da im Jahr 2013 umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Ob neue Kunststofffenster, ein neuer Bodenbelag, eine neu geflieste Küche, ein komplett neues Badezimmer mit neuen Fliesen und einer neuen Duschwanne, hier wurde Wert daraufgelegt, alle Räumlichkeiten auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, was durchaus gelungen ist. Auch wurde der Balkon neu gefliest und sämtlich Innentüren wurden erneuert. Ein Flügelschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Das monatliche Hausgeld inklusive der monatlichen Vorauszahlung der Instandhaltungsrücklagen beträgt EUR 360,-. Ein eigener Kellerraum sowie einem Garagenstellplatz, runden dieses Angebot ab. Diese charmante Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Resümee: Vielseitig nutzbare Eigentumswohnung