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W-02VKOY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabine Braumüller

EV Neustadt GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKOY
Oberasbach, Bayern, Deutschland

+++RESERVIERT***Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Oberasbach

Preis
449.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche404 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 beeindruckt durch seine ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende, gemütliche Landhausküche, ideal für kulinarische Entfaltung. Direkt gegenüber liegt das großzügige Esszimmer im lichtdurchfluteten Erker, perfekt für gesellige Abende. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, der sich auf einem 404 m² großen Grundstück erstreckt und viel Raum für Erholung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei schöne Schlafzimmer und ein helles, freundliches Tageslichtbad mit Duschwanne. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Ankleide, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Mehrere praktische Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum sowie eine effiziente Gasheizung, die 2004 modernisiert wurde, bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses charmante Reihenendhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, eine optimale Raumaufteilung und eine gepflegte Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Oberasbach persönlich vorstellen zu dürfen.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

404 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

1985
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

151.4 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Oberasbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich im beliebten Oberasbacher Stadtteil Kreutles und ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Hainberg entfernt. Oberasbach bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und ein Ärztehaus. Gerade für Familien ist interessant, dass eine Grundschule und ein Kindergarten in nur wenigen 100 m erreichbar sind. Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden. Oberasbach ist an den öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden. So gibt es Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Ansbach. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in nur 2 km Entfernung. In der Nähe befinden sich außerdem der Playmobil Funpark, das Bibertbad oder auch der Golfplatz in Nemsdorf. Oberasbach ist ein idealer Standort mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

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91413, Neustadt an der Aisch

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Neustadt an der Aisch, 91413

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