Effiziente Büros nahe Landsberger Allee

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

42.300 m² Gesamtfläche
42.300 m² Bürofläche
4.500 m² Teilbar ab

Beschreibung

Das Neubauareal an der S-Bahnstation "Springpfuhl" besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über ca. 9.000 m² Bürofläche verfügen. Die fünfgeschossigen Bürogebäude werden pro Etage über ca. 1.800 m² mit modernster Ausstattung verfügen. Alle Gebäude werden jeweils durch repräsentative Eingänge mit Foyer und Empfangsbereich erschlossen. Die Gebäudestruktur lässt eine flexible Raumeinteilung zu, sowie Arbeitsplätze mit Blick in begrünte Höfe. Es besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze im Parkhaus und außen anzumieten. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Neubau-Erstbezug Raumhöhen ca. 3,00 m Hohlraumböden mit Teppichbelägen Alufenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse Außenliegender Sonnenschutz Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Barrierefreie Zugänglichkeit und behindertenfreundliche Einrichtung Voll ausgestattete Teeküchen Gehobene Sanitäreinrichtungen Personenaufzüge Außenstellplätze und Parkhaus O1988

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAm WasserHaustiere erlaubt

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Ihr:e Expert:in: Team Office Leasing Berlin

Engel & Völkers ID: OI-BER-O1988

Ort: Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Berlin

Der Neubau liegt im Osten Berlins und grenzt an die Berliner Bezirke Lichtenberg und Treptow-Köpenick sowie im Norden und Osten an das Land Brandenburg. . Das Stadtbild ist durch eine kontrastreiche Architektur geprägt. Auf der einen Seite ist die facettenreiche gestallte Platte auf der anderen denkmalgeschützte historische Bauten, wie das Schloss Biesdorf. Als Erholungs- und Freizeitangebot ist der Erholungspark Marzahn mit den berühmten Gärten der Welt zu benennen. Er beherbergt den größten chinesischen Garten Europas, einen japanischen und einen orientalischen Garten. Der Eichepark und der Kletterfelsen Ahrensfelde gehören zu einem großen Naturschutzgebiet an der Grenze zu Brandenburg. Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen. Die gute Lage wird durch die Nähe zur S-Bahnstation "Springpfuhl" und der Straßenbahn begünstigt. Die Marzahner Promenade mit dem Eastgate befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.