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W-02VXBL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Viktoria Peters

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VXBL

Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohnen in exponierter Lage - PW Hausberge

Preis

185.000 €

Grundstücksfläche892 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks in einer der begehrtesten Wohnlagen von Porta Westfalica Hausberge. Wenn Sie viel Wert auf ein gediehenes Umfeld legen, werden Sie sich hier sehr wohl fühlen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von 1-2 Familienhäusern aus dem Baujahr ca. 1990 und teilweise Bauten jüngeren Alters. Diese freie und noch zu bebauende Fläche befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Fremdverkehr. Eine Bebauungspflicht besteht nicht. Die ruhige und trotzdem stadtnahe Lage ist perfekt angebunden und verspricht Ihnen, sowie Ihrer Familie Komfort auf ganzer Linie. • Das Grundstück misst ca. 892 m² • Die Maße betragen in der Breite ca. 26 und in der Tiefe ca. 36 Meter • Baureifes Land, ausgewiesen als Wohnbaufläche • Erlaubte Bauweise I-II geschossig, geeignet für Einzel- und Doppelhäuser • Ein Bebauungsplan aus ca. 1991 liegt vor • Die Erschließung ist gegeben. Wir beraten Sie gerne über die Bebauungsmöglichkeiten und helfen Ihnen Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

892 m²

Porta Westfalica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die vorzügliche und exklusive Lage am Wesergebirge bietet Ihnen viel Wohnqualität. Ob der Bäcker von nebenan, oder diverse andere Nahversorger, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Großstädte schnell zu erreichen und somit ein zusätzliches Argument für diese Immobilie. Hier fühlen sich Familien besonders wohl. In Hausberge befindet sich eine Grundschule, fußläufig oder mit dem Bus für die Kinder zu erreichen, sowie die Realschule und das Gymnasium als weiterführende Schule, eine Musikschule, verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Lage. Die Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.