Traumhaftes Wohnen in begehrter Waldrandlage

In einer der begehrtesten Lagen von Porta Westfalica-Hausberge erwartet Sie diese hochwertige Immobilie aus dem Baujahr 2000. Direkt am Waldrand gelegen ist Ihnen hier absolute Ruhe und Erholung garantiert. Über eine Zuwegung zu erreichen, gewährleistet Ihr zukünftiges Eigenheim nicht nur höchste Privatsphäre, sondern auch eine wahre Oase der Entspannung und Naturverbundenheit. - Eine einmalige Gelegenheit ruhig und ungestört zu wohnen und dennoch sehr gut angebunden zu sein an die alltäglichen Bedürfnisse. Es erwartet Sie ein stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus mit Pultdach von ca. 165 m² Wohnfläche. Über zwei volle Geschosse mit zusätzlich ausgebautem Dachboden besticht diese Immobilie durch seine großzügige Raumaufteilung und ausreichendem Platzangebot für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, das durch einen Specksteinofen aus dem Jahr 2007 eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und voll ausgestattete Terrasse. Umgeben von einer grünen Oase lässt sich hier perfekt entspannen - ein idyllischer Blick in den Garten und den angrenzenden Wald ist garantiert. Hinter dem Wohnbereich befinden sich Hauswirtschaftsräume mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Die zwei weiteren Etagen verteilen sich auf insgesamt vier Schlafräume mit einem modernen Grundriss. Ein Vollbad sowie ein weiteres Bad in Ausbaureserve sorgen für den nötigen Komfort. Zwei Balkone in Südwest Ausrichtung laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Energieversorgung des Hauses ist besonders effizient und kostengünstig gestaltet: die Beheizung erfolgt über eine neu Gastherme. Im EG der Immobilie ist eine Fußbodenheizung verbaut, zusätzliche Heizkörper stehen zur individuellen Temperaturregelung zur Verfügung. Unterstützend ist eine PV-Anlage auf dem Hausdach installiert. Mit einer Leistung von 9,4 kWp und einer Vertragsbindung bis Dezember 2029 wird eine attraktive Einspeisevergütung von etwa 300,00 EUR monatlich generiert. Überwachungskameras sorgen zudem für zusätzliche Sicherheit rund um die Immobilie.