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Engel & Völkers Würzburg
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W-02VP7C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marie Amrehn
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
38 m²Baujahr
1946Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile von Würzburg - dem Frauenland. Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur fünf Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist gegenüber der Missio Klinik und nahe zum Stadtring gelegen. Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, an der die Buslinie 28 im 30-Minuten-Takt Richtung Innenstadt verkehrt. Neben der Universität am Wittelsbacherplatz befinden sich zahlreiche Bildungsstätten, darunter z.B. das Matthias-Grünewald -Gymnasium, die David-Schuster-Realschule, die Waldorf-Schule und die Goethe-Kepler-Grundschule, im Frauenland. Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: ca. 15 Einrichtungen wie Kindergrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zur Freizeitgestaltung ist man in nur wenigen Minuten am Wolfgang-Adami-Bad sowie dem Abenteuer-Golfpark SVW 05 oder am Sportgelände der Universität.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.