Engel & Völkers

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia: Zentral nahe der Arminius Markthalle in Berlin-Moabit

375.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-stöckigen Hauses in Berlin-Moabit aus dem Jahr 1961. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Das kleinste der 3 Zimmer eignet sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer hat man Zugang zu einer sehr großzügigen Loggia mit Westausrichtung. Hier lässt es sich mit Blick in den teilweise begrünten Innenhof gemütlich frühstücken oder in der Abendsonne verweilen. Die Küche der 3-Zimmer-Wohnung wurde 2020 erneuert und ist mit modernen Einbaumöbeln der Marke Nolte und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Flur befindet sich ein großer, praktischer Einbauschrank, der nicht nur den Stromkasten geschickt versteckt, sondern auch ausreichenden Stauraum schenkt. Das moderne, tagesbelichtete Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine. Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Den Bewohner:innen stehen außerdem einige Pkw-Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung. Ausstattung: • Parkett-, Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,78 m • Einbauküche der Marke Nolte von 2020 • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Großer Einbauschrank im Flur • Loggia mit Westausrichtung • Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum • Fahrradstellplätze im Innenhof und Fahrradkeller • Pkw-Außenstellplatz für Bewohner

Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-02NXTZ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

6

Wohnfläche

66 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

121 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Moabit, Berlin

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Berlin-Mitte, im Ortsteil Moabit. Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität Berlin oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage – hierwohnen Sie nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zur sportlichen Ertüchtigung und Erholung laden die Uferwege an der Spree sowie dem Landwehrkanal ein. Zudem gibt es in der Nachbarschaft der Wohnung viele Parks und Grünanlagen, wie den Moabiter Stadtgarten, den Fritz-Schloß Park mit dem beliebten Vabali Spa oder den Tiergarten, Europas größter Stadtpark und Berlins grüne Lunge. Der Ottopark ist ebenfalls ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn Sie haben sowohl den U-Bahnhof Birkenstraße (U9) in nächster Nähe, als auch die Turmstraße mit vielzähligen Buslinien, der Tramlinie M10 und ebenfalls der U-Bahnlinie U9. So sind Sie im Nu am Berliner Hauptbahnhof und erreichen schnell den Berliner Ring und mit dem Pkw ca. 5 Minuten von der Eigentumswohnung in Berlin entfernt.

Grundriss

  • floorplan slider image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Tiergarten, Berlin, Deutschland

    Stadtwohnung in exponierter Lage vis-a-vis des Potsdamer Platzes

    450.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer47 m² Wohnfläche
  • Gesundbrunnen, Berlin, Deutschland

    Hell, ruhig, barrierearm – Großzügige Eigentumswohnung im Soldiner Kiez

    450.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer90 m² Wohnfläche
  • Charlottenburg, Berlin, Deutschland

    Altbau-Eigentum mit Terrasse

    450.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer49 m² Wohnfläche
  • Moabit, Berlin, Deutschland

    3-Zimmer-Wohnung in Kiezlage

    435.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer84 m² Wohnfläche
  • Neukölln, Berlin, Deutschland

    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaudetails im beliebten Reuterkiez

    425.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer74 m² Wohnfläche
  • Neukölln, Berlin, Deutschland

    2-Zimmer-Altbauwohnung am historischen Richardplatz

    425.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer53 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland

    Cooler Altbau-Charme, neu aufgelegt

    420.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer62 m² Wohnfläche
  • Mitte, Berlin, Deutschland

    Helle Altbauwohnung nahe Volkspark am Weinberg

    420.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer49 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland, Berlin, Deutschland

    Frisch saniert und sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Altbau am Falkplatz

    420.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer62 m² Wohnfläche
  • Charlottenburg, Berlin, Deutschland

    Berlin-Investment: Apartment in Bestlage

    400.000 €

    • 1 Zimmer1 Badezimmer46 m² Wohnfläche
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland, Berlin, Deutschland

    Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Gleimviertel in Berlin-Prenzlauer Berg

    400.000 €

    • 2 Zimmer1 Badezimmer52 m² Wohnfläche
  • Charlottenburg, Berlin, Deutschland

    2-Zi.-Apartment mit großem Süd-Balkon in Toplage Mommsenstraße

    400.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer57 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Mitte

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

wavy pattern