Rotklinker in begehrter Lage mit Potential!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Trauns Allee, Hamburg Marienthal. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und zuletzt im Jahr 1970 saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² erhebt sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 6,5 Zimmern, welche viel Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht einen wundervollen Blick in den großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und sich super zum Spielen für Kinder anbietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich, der sich über ca. 47,5 m² erstreckt und komplett mit ansprechenden Fischgrätparkett ausgelegt ist. Anschließend an diese Räumlichkeiten befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Lese- oder Musikzimmer anbietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein praktisches Gäste WC und die Küche, welche sich direkt neben dem Esszimmer befindet. Im ersten Obergeschoss genießen Sie ebenso, über die große Dachterrasse von ca. 20 m², einen tollen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich drei große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen, und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine Ausbaureserve von ca. 41 m² mit Fenstern und einer Deckenhöhe von bis zu 3,90 m, welche weiteres Wohnpotential bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einem Vollkeller und einer Garage. Es handelt sich um ein stark renovierungsbedürftige Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Haus mit viel Potential in toller Lage zu begeistern!