Engel & Völkers
Direkter Meerblick

1-Zimmer-Appartement mit direktem Nordseeblick

215.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 26 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment in der siebten Etage eines gepflegten Hauses mit acht Etagen, bietet Ihnen auf 26 m² eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Investitions-Möglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage, direkt an der Promenade und in unmittelbarer Nähe zum kilometerlangen weißen Sandstrand, der Seebrücke und den malerischen Pfahlbauten über den Salzwiesen. Das Apartment ist eine Eckwohnung, die durch zwei Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Nordsee und die typische Küstenlandschaft. Der Grundriss ist optimal auf die Fläche abgestimmt und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Die praktische Einrichtung umfasst ausklappbare Schrankbetten, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügen und tagsüber für zusätzlichen Platz sorgen. Eine funktionale Kochnische ist perfekt für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten geeignet. Das renovierte Duschbad bietet modernen Komfort und rundet das Wohnkonzept ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das mit einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen überzeugt. Für Ihre Erholung stehen eine Sauna und ein Tischtennisraum zur Verfügung, während ein Waschraum und ein Fahrradkeller den Alltag erleichtern. Dieses charmante Appartement ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Meer und die Schönheit der Nordseeküste zu schätzen wissen. Ob Sie hier selbst entspannen oder das Apartment als rentable Ferienwohnung vermieten möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Strandspaziergängen über Wassersport bis hin zu den Annehmlichkeiten der nahen Seebrücke und den Restaurants und Cafés der Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!

Ausstattung
EinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserAufzugUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Ihr:e Expert:in: Karin Brockmeier

Engel & Völkers ID: W-02Y1UE

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

7

Parkplätze

1

Wohnfläche

26 m²

Bodenbelag

Teppich

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

73 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-Änderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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