Exklusives Baugrundstück mit fantastischem Blick zum Taunus in Mainz Lerchenberg

1.350.000 €

1.695 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das exklusive, ruhig gelegene Baugrundstück erstreckt sich über 1592 Quadratmeter in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Der Eigentümer gibt an, dass verschiedene Bebauungskonzepte denkbar sind, darunter: Zwei freistehende Ein- oder Zwei-Familien-Häuser (nach Grundstücksteilung) Zwei Doppelhaushälften mit jeweils bis zu zwei Wohneinheiten (nach Grundstücksteilung), Eine große Villa (bis zu ca. 340 qm Grundfläche, ca. 800qm Wohnfläche realisierbar) Für jedes der geteilten Grundstücke kann eine bebaubare Grundfläche von ca. 180 qm generiert werden mit je einer Wohnfläche bis zu ca. 400qm. Alle Hausvarianten können dabei ein- bis dreigeschossig (Townhouse) realisiert werden, bis hin zu einem Vollgeschoss mit einem Staffelgeschoss und Souterrain Ebene, die in Stufen dem Gelände angepasst sind, um den einzigartigen Charme der Hanglage zu erhalten und den Fernblick voll zu nutzen. Das Grundstück grenzt an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet. Jedes Haus auf dem Grundstück kann somit mit einem großzügigen Gartenbereich erweitert werden, der Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Es kann auch nur das halbe Baugrundstück mit 796 qm erworben werden, bei Bedarf dann mit anteiliger Gartenfläche. Die Region Lerchenberg zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet dennoch eine ausgezeichnete Nähe zur Infrastruktur von Mainz sowie zum ZDF, einem der größten Arbeitgeber der Region. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissbungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Mainz zu investieren und ein individuelles Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Grüne Aussicht

Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

Ihr:e Expert:in: David Knoll

Engel & Völkers ID: W-02XPHI

Ort: Lerchenberg, Mainz

Der in den 1960er Jahren gegründete Mainzer Stadtteil Lerchenberg ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Ober-Olmer Wald, weswegen ganzjährig ein frisches Klima herrscht. Über die Jahrzehnte hat sich der Stadtteil weiter entwickelt und ist heute für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Eine kleine Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen in der Mainzer Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Ort besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zum ZDF ist Lerchenberg vor allem bei dessen Mitarbeitern beliebt. Darüber hinaus ist Lerchenberg verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A60 ist man bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,32% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,76% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.