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Engel & Völkers Alster

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W-02WK2G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josephine Wiese

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WK2G

Hamburg-Nord, Hamburg, Deutschland

Altbau Erstbezug nach Kernsanierung – Wohnen & Leben in Winterhude!

Gesamtmiete

4.350 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche154 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Repräsentatives Wohnen und Leben in Winterhude • Hochwertiger Erstbezug nach Kernsanierung • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon • Exklusive Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten • Hochwertiges Wannen- und Duschbad in Beige mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenspots • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Weitere besondere Details sind u.a.: Stuck in der gesamten Wohnung, Parkettboden, Historische Schiebetüren • Deckenspots im Flur • Hauswirtschaftsraum • Fahrstuhl vorhanden • Video-Gegensprechanlage • Abstellraum im Keller sowie Fahrradraum • Kündigungsauschluss 2 Jahre, Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 2 %

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

154 m²

Gesamtfläche

154 m²

Zustand

Top

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

87 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Aufzug

Hamburg-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Maria-Louisen-Straße, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster gelegen, ist als Wohnlage mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bekannt und geschätzt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn im Mühlen- und Poelchaukamp sowie in den umliegenden Seitenstraßen finden sich eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Straßencafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie vielfältige Geschäfte zum Shoppen. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Die Kombination all dessen macht den Stadtteil Winterhude zu einem der beliebtesten in der Hamburger Innenstadt.