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Engel & Völkers Balingen
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W-02VHSL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Irene Scalisi-Merz
Krauth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Badezimmer
2Wohnfläche
196 m²Grundstücksfläche
636 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
4Baujahr
1934Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
298.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Haigerloch-Stetten im Zollernalbkreis. Dieser Stadtteil mit etwa 1600 Einwohnern liegt rund drei Kilometer von Haigerloch und oberhalb des Tals der Eyach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 mit der Anschlussstelle Empfingen. Nach Stuttgart und zum Flughafen sind es lediglich etwa 70 km und nach Balingen 15 km. Mit dem Auto erreicht man in einer Stunde den Bodensee. Im Öffentlichen Nahverkehr verkehren regelmäßig Regionalbusse der Linien 10 und 7433. Die Linie 7433 verkehrt zwischen Haigerloch und Balingen, die Linie 10 zwischen Horb und Hechingen. Der Ort liegt in der Wabe 329 des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (Naldo). Die Gemeinde verfügt über einen integrativen Kindergarten und einer Kindertageseinrichtung, Ärzte, Banken sowie Sport- und Festhalle, Sportplatz, Tennisplätze, Bogenparcour, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Kernstadt Haigerloch befinden sich die weiterführenden Schulen wie Werkrealschule, Realschule und das Gymnasium sowie weitere Ärzte und Apotheken. Die Schulen und das Freibad sind in kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Vereine und eine Vielzahl von verschiedensten Veranstaltungen sowie das typisch schwäbische Miteinander lassen in Haigerloch keinerlei Langeweile aufkommen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.