Maisonette-ETW mit 2 Zimmern, Balkon + AAP • individuell geschnitten und sofort verfügbar

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet mit Busanbindung und unweit des Rottenburger Bahnhofs wird in Ostausrichtung eine hübsche Dachgeschoss- wohnung zum Kauf angeboten. Die erste Wohnebene befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit zwölf Parteien, die zweite über eine Innentreppe erreichbar direkt unter dem Dachstuhl. Das helle und breite Treppenhaus ohne Fahrstuhl ist sehr gut begehbar. Ein kleiner Flur hinter der Wohnungstür verbindet das Badezimmer mit dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch die individuelle Dachform sehr viel Charme hat. Das Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC ist hell gefliest und erfüllt alle Wünsche künftiger Bewohner. Eine Küchenzeile mit den üblichen Geräten (kleine Spülmaschine) ist im Angebot enthalten, so dass die Wohnung kurzfristig genutzt werden kann. Neben der Küchenzeile ist der ideale Platz für den Esstisch und unter der Schräge lässt sich eine hübsche Wohnlandschaft gestalten. Ein separates Zimmer als Schlafraum oder Kinderzimmer grenzt an den Wohnraum. Auch hier ist der Raum geprägt durch die Dachschräge und einen herrlichen Blick über die Dächer und auf die Wahrzeichen der Stadt. Dieser Blick präsentiert sich auch vom Ostbalkon und reicht bis zum gut erreichbaren Naherholungsgebiet Rammert. Eine filigrane Holztreppe führt zur zweiten Wohnebene im Dachstuhl. Hier befindet sich wunderschönes Bogenfenster, das erneut einen perfekten Fernblick offeriert. Dieser Bereich ist ideal als Arbeitsplatz, ggfs. Schlafplatz oder für ein ausführliches Hobby. Auch Gäste werden die Räumlichkeiten schätzen. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauflächen für die Putzsachen oder Koffer und Taschen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die Waschküche nutzen alle Bewohner gemeinsam, getrocknet werden kann hier auch. Im Außenbereich gehört ein Autoabstellplatz zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice und eine Verwaltung kümmern sich aktiv um alle Belange der Hausgemeinschaft, was den Alltag für die Bewohner sehr angenehm macht. Die potentielle Kaltmiete für die Wohnung inkl. dem PKW-Stellplatz liegt bei ca. 800,- € lt. Mietspiegel. Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne im Rahmen einer Besichtigung und stellen weitere Informationen für ein Bankgespräch zur Verfügung, sobald wir von Ihnen komplette Kontaktdaten und einen Suchkundenauftrag haben.