Engel & Völkers
Meetingsraum

Hochwertiges Büro an der S-Bahnstation Halensee

Monatsnettokaltmiete/m²

25,50 €
  • 1.541 m² Gesamtfläche
  • 1.541 m² Bürofläche
  • 1.541 m² Teilbar ab

Beschreibung

Der achtgeschossige Neubau mit einer Gesamtfläche von ca. 12.200 m² besticht durch die ansprechende Kalksteinfassade und die großzügigen Fensterfronten. Die zur Verfügung stehende Einheit wurde im Jahr 2022 ausgebaut und befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Durch die vorhandene Doppelfassade lassen sich die Fenster in Gänze öffnen und bieten dabei teils beeindruckende und repräsentative Sichtachsen. Die hellen und freundlichen Räume untergliedern sich dabei in einem guten Verhältnis von Einzel-, und Doppelbüros bis hin zu Gruppenbereich, welche mit entsprechenden Meetingräumen und fest installierten Phoneboxes ergänzt wurden. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge-Service Hervorragende Belichtung durch raumhohe Fenster Textiler Bodenbelag Teilweise Akustikdecken Hoher Glasanteil Glasfaseranschluss Vorhandene EDV-Verkabelung Klimatisierter Serverraum Klimaanlage Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Große Teeküche inkl. Social-Area Aufzüge Tiefgarage O5168/G1/E1/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-O5168/G1/E1/F1

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

1.541 m²

Bürofläche

1.541 m²

Teilbar ab

1.541 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Nein

Ort: Halensee, Berlin

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am Bahnhof Halensee gelegen. Es symbolisiert das Eingangstor zum Kurfürstendamm und grenzt zugleich an den Stadtteil Grunewald. Prägend für das Umfeld ist eine Mischung aus überwiegend sanierten Altbauten und Gewerbegebäuden. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut. Neben der direkten Lage am S-Bahnhof Halensee und der Anbindung an die Stadtautobahn A100, verkehren diverse Buslinien direkt vor dem Objekt. Ein Taxistand ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Kurfürstendamm mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten zählt zu den renommiertesten Adressen Berlins.

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Land

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