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Engel & Völkers Erlangen
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W-02T488 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ann-Kathrin Brütting
EV Erlangen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
2Wohnfläche
230 m²Grundstücksfläche
1.027 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1963Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
ÖlheizungDie Immobilie thront am begehrten Burgberg in Erlangen, umgeben von exklusiven Villen und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und geschätzte Atmosphäre. Der angrenzende und vor weiterer Bebauung geschützte Meilwald ist ein sehr schönes und frequentiertes Naherholungsgebiet und verspricht jegliche Outdoor-/ und Sportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Rundum-Service
Hauptstraße 33, 90154, Erlangen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.