Engel & Völkers

Flexibel gestaltbare und lichtdurchflutete Büroflächen mit Blick in die Wallanlagen

Monatsnettokaltmiete/m²

8,80 €
  • 152 m² Bürofläche

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und liegt im Herzen von Bremen, direkt am Wall. Die ca. 152 m² bieten perfekte Voraussetzungen für eine vielseitige Büro-/Praxisnutzung. Dank der zahlreichen Fenster strömt reichlich Tageslicht in die Räume und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Wallanlagen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.Die Räumlichkeiten sind bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus die WC-Anlage, eine Teeküche sowie Büroräume zugänglich sind. Die Fläche ist flexibel teilbar und der Boden wird nach Mieterwunsch ausgetauscht. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. - Fahrstuhl - Flexible Raumgestaltung - Boden nach Mieterwunsch - Lichtdurchflutete Fläche - Firmenschild am Eingangsbereich - Zentrale Lage EV06084

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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Immobilienberater Projekte

Engel & Völkers ID: OI-BRE-EV06084

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Bürofläche

152 m²

Energieausweis

Baujahr

1962

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

6.1 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

6.1 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

176 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Altstadt, Bremen

Die hier angebotene Bürofläche bietet einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. Exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause und geschäftliche Treffen. Die Wallanlagen laden zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Straße gut erreichbar, und es gibt ausreichend kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Nähe. In der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht die Straße Am Wall zu einer idealen Adresse für Büroimmobilien.

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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