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Engel & Völkers Mannheim
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W-02R6AE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lorena Endres
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
3Wohnfläche
260 m²Gesamtfläche
550 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
3Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
57.77 kWh/m²aMannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Der Stadtteil Niederfeld gehört neben den Stadtteilen Neckarau und Almenhof zum Stadtbezirk Neckarau und grenzt nördlich unmittelbar an den charmanten Stadtteil Lindenhof mit der wunderbaren, fußläufig schnell erreichbaren Rheinpromenade an. Zusammengefasst ist der Stadtteil Niederfeld ein junges und äußerst beliebtes, attraktives Wohngebiet. Naturnah und ruhig in der Nähe des Waldparks gelegen, ist es auch aufgrund seiner harmonischen Wohnbebauung (Ein- & Mehrfamilienhäuser), vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, der ausgebauten Infrastruktur sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll und lebenswert. Die Bewohner profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichend vorhandenen Plätzen für die Kinderbetreuung, der medizinischen Versorgung sowie den zahlreichen Vereinen. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher bieten zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.