Engel & Völkers

Naturnahes Traumhaus vor den Toren Hofheims!

825.000 €
  • 7.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 429 m² Gesamtfläche
  • 237 m² Wohnfläche
  • 674 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Manch einer nennt sein Haus "besonders" - dieses hier angebotene weitgehend renovierte Altbaujuwel mit altenglischem Charme ist es tatsächlich! Herrlich eingebettet in das wunderschöne Lorsbachtal der Nassauischen Schweiz direkt vor den Toren der lebendigen historischen Kreisstadt Hofheim mit all ihren Möglichkeiten und Anbindungen leben Sie naturnah in einem wahrlich repräsentativen Ambiente. Auf 237 m² Wohnfläche verteilen sich 7,5 großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder, zwei stilvolle gemauerte "Wintergärten" (Arbeits- oder Ankleidebereiche) sowie eine große gemütliche Landhausküche. Hohe Decken, kunstvolle historische Treppen und Böden aus hochwertigem Merbau-Parkett lassen das Herz all derer höher schlagen, die eine gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit modernen Einrichtungs- und Ausstattungsgestaltungen zu schätzen wissen. Eine großflächige, uneinsehbare Terrasse, ein schöner Garten, vier KFZ-Stellplätze sowie eine fast 100 m² große Ausbaureserve im beeindruckenden Dachboden runden das enorme Platzangebot dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie ab. Begleiten Sie uns im Rahmen einer ausführlichen persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich vom besonderen Charme und den vielfältigen Optionen dieses wunderbaren Objekts. Einige Highlights: + Ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung + Repräsentativer Wohncharakter + Hoher Ausstattungsstandard nach umfangreichen Optimierungen (neue Heizung 2024) + Viel Wohnfläche, große Ausbaureserve im Dachgeschoss + Uneinsehbare Terrasse, schöner Garten, viele Stellplätze + u.v.m.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Kelkheim

Ihr:e Expert:in: Ralf Hildebrandt

Engel & Völkers ID: W-02XKHL

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

4

Gesamtfläche

429 m²

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

674 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1924

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

271.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Hofheim am Taunus, Hessen

Das Haus befindet sich in bester Naturlage von Lorsbach kommend kurz vor der Ortseinfahrt von Hofheim am Taunus. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet Hofheim nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind sowohl im wunderschön sanierten historischen Stadtkern Hofheims wie auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, (internationale) Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und S-Bahnen sind ideal - die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main sind jeweils in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Verschiedenste Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Kurzum: die Lage ist die perfekte Verbindung von gehobener, naturnaher Wohnqualität und schneller Anbindung an die urbanen Zentren der Region.

Grundrisse (4)

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