Engel & Völkers

Charmante Doppelhaushälfte in Rödelheim

1.480.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 220 m² Wohnfläche
  • 302 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Rödelheim! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten mit Südausrichtung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Das Dachgeschoss begeistert mit einer umlaufenden Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Hier befinden sich zudem ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum mit einem weiteren Zimmer und einem Bad, ideal für Gäste oder als Hobbyraum. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Moritz Fischer

Engel & Völkers ID: W-02WZ5B

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Top

Zimmer

8

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

15 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Frankfurt-Rödelheim, Frankfurt am Main

Rödelheim gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Restaurants und Konditoreien finden Sie hier eines der größten Naherholungsgebiete Frankfurts mit dem Solmspark, den Parkanlagen entlang der Nidda und dem angrenzenden Brentanobad mit Europas größtem Außenschwimmbecken. Für Familien stehen Kindertagesstätten und eine umfangreiche Auswahl an Schulen zur Auswahl, mit der "Metropolitan School Frankfurt" auch eine der renommiertesten Internationalen Schulen der Stadt. Der S-Bahn- und Busanschluss ist fußläufig erreichbar und die direkte Anbindung zur A5 und A66 könnte nicht besser sein.

Grundrisse (5)

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