Engel & Völkers
Lage

Wohnen in begehrter Lage

995.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 209 m² Wohnfläche
  • 972 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2004 umfangreich sanierte und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet stilvolles Design mit behaglichem Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen, zeitlos gestalteten Kamin abgerundet. Die durch eine großzügige Schiebetür vom Essbereich getrennte Küche ist ideal für geselliges Beisammensein und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Im Obergeschoss laden das helle Badezimmer und die großzügigen Schlafräume zur Entspannung und Erholung ein. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Kellergeschoss verfügt über eine Sauna mit Dusche, Stauraum mit Einbauschränken und einen Hobbyraum mit Wohnqualität, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen im Außenbereich ist perfekt für Familientreffen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen sind und nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Pascal Holz

Engel & Völkers ID: W-02NVNN

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Garagen

3

Parkplätze

3

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

972 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1978

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

215.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lücklemberg, Dortmund

Lücklemberg ist eine der begehrtesten, am Grüngürtel gelegenen südlichen Adresslagen Dortmunds. Es zeichnet sich durch eine homogene Bebauung von Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Dortmund ist über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine perfekte Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

Grundrisse (4)

Erdgeschoss

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