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Loppersum, Hinte
Historisches Anwesen vereint Geschichte und Moderne
Preis
498.000 €
Historisches Anwesen – Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Wohnkonzept. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1554 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Steinhaus, das sich aktuell im Rohbau befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen wieder zum Leben zu erwecken. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, ist es ein wahres Naturparadies. Der Scheunentrakt, der Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert wurde, beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Jede dieser Einheiten versprüht ihren eigenen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Hauptwohnung grenzt direkt an das Steinhaus und besticht durch eine offene Küche, die an ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer anschließt. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein Duschbadezimmer, ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Heizungsraum. Das Steinhaus ist von dieser Wohneinheit getrennt und kann mit geringem Aufwand in die bestehende Wohnung integriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Die Einliegerwohnung begeistert mit ihrem offenen Wohnkonzept, das sich in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche entfaltet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Über den Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo eine Galerie und zwei weitere Kinderzimmer für zusätzlichen Raum sorgen. Der sanierte Scheunentrakt bietet darüber hinaus viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Werkstätten und rundet dieses beeindruckende Anwesen perfekt ab.
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Renovierungsbedürftig
Parkplätze
2
Gesamtfläche
912 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
3.691 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1554
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung
Diese exklusive Anwesen liegt im idyllischen Dorf Loppersum in der Gemeinde Hinte. Emden, mit seinen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen sowie zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur sechs Kilometer entfernt. Im benachbarten Dorf Suurhusen (ca. 1,5 km entfernt), gleich gegenüber der bekannten schiefen Kirche, finden Sie frische Brötchen und andere köstliche Backwaren. Das malerische Fischerdorf Greetsiel ist etwa 15 Kilometer entfernt, und den Strand von Norden/Norddeich erreichen Sie in ca. 20 Kilometern. Loppersum überzeugt durch seine zentrale Lage und verbindet Erholung mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre.
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Anbieter:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.