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Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
TOP-Saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz
Preis
780.000 €
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1896 auf einem 398 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es handelt sich um ein dreigeschossiges, neorenaissancehaftes Wohnhaus mit Satteldach. 1960 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, der eine großzügige Loft-Wohnung beherbergt. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422 m² und wurde 2020 aufwändig saniert. Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über einen vielseitig nutzbaren Grundriss. Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer und sind ca. 72 m² - ca. 116 m² groß. Dank der vom Eigentümer eingebauten Einbauküchen sowie der Balkone / Terrassen erfreuen sich alle Wohnungen über eine gute Vermietbarkeit. Im Keller steht jeder Wohnung ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Die neue und moderne Holzpellet-Zentralheizung sorgt für Heiz- und Brauchwasser im gesamten Haus. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. EV-NY862
Ihr:e Expert:in: Commercial Team
Engel & Völkers ID: OI-DLS-EV-NY862
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
422 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Ist-Rendite
5.37 %
Baujahr
1896
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme
218.3 kWh/m²a
Energieträger
Pellet-Heizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Lage dieser Liegenschaft erfüllt alle Ansprüche an eine gute Erreichbarkeit. In der direkten Nähe zur Immobilie befinden sich das Kreishaus, zahlreiche Lebensmittelhändler, Dienstleister und Ärzte. Auch der Lüdenscheider Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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