Einziehen und Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause im modernen Neubau in Saarbrücken / Güdingen!

199.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Saarbrücken / Güdingen. Sie beziehen eine von noch sieben verfügbaren Wohnungen in einem modernen, hochwertigen und energetisch wertvollen Neubau. Bei dem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 11 Wohnungen beherbergt, wurde auf Effizienz und ausgewählte Materialien geachtet. So wurden die Wohnungen mit hochwertigem Eichen-Fertigparkettboden und Fliesen nach heutigem Standard ausgestattet. Alle Wohnräume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgerüstet. Die Eigentumswohnung verteilt sich mit einer Größe von etwa 55 m² über einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftraum. Zudem haben Sie eine Austrittsmöglichkeit auf die kleine Loggia. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie jede Einheit durch den vorhandenen Personenaufzug. Zu jeder Einheit kann ein Stellplatz zum Preis von je 12.500,00 € erworben werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Ausstattung

BalkonAufzug

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

Ihr:e Expert:in: Nico Dehner

Engel & Völkers ID: W-02X4P5

Ort: Güdingen, Saarbrücken

Das hier angebotene und neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Güdingen. Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Dieser Stadtteil ist an den Nahverkehr von Saarbrücken angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und eine Erweiterte Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. die Pferderennbahn oder das Sportzentrum-Güdingen mit verschiedenen Sportaktivitäten.. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen und süd-östlich an den Stadtteil Bübingen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.