Engel & Völkers
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Hofanwesen zur Sanierung mit Nebengebäuden und großem Garten!

235.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 109 m² Wohnfläche
  • 765 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaumöglichkeit in den Anbauten befindet sich in zentraler Lage von Haßloch. Das Haupthaus wurde 1960 erstmals renoviert und verfügt über eine Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei Zimmer und einen offenen Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie einen großen und vielseitig nutzbaren Raum vor, der Ihnen über eine weitere Treppe Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei unfertige Speicherräume. Die 1 ZKB- Einliegerwohnung sowie ein Heizungsraum wurden im Jahre 1997 aus Sandstein erbaut. In dem oberen Teil des Anbaus (von 2004) könnte eine Wohnung mit ca. 31m² realisiert werden. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein weiterer Anbau von 1997 mit vier Abstellräumen. Hierüber erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Gartenbereich mit Erweiterungsoption. Die Fenster im Haupthaus sind teilweise durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Gasbrennwerttherme wurde 2008/09 erneuert. Dieses Hofanwesen überzeugt mit der Nähe zum Ortskern und der fußläufigen Nähe zu Apotheken, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an Bundesstraßen und der A65 Richtung Neustadt sowie Ludwigshafen.

Ausstattung
GartenDachboden
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Chantal Jaschkowitz

Engel & Völkers ID: W-02W74M

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

3

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Energieausweis

Baujahr

1860

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

334.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

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Land

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Anbieter:

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