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OI-HHA-go3:G-001QZ6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-go3:G-001QZ6

Hamburg-Nord, Hamburg, Deutschland

15 Wohneinheiten in Barmbek-Süd

Preis

2.000.000 €

Grundstücksfläche430 m²

Teilbar ab603 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 44 m² die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen, sowie vereinzelt Nachtspeicherheizungen isolierverglaste Kunststofffenster der Großteil der Wohnungen verfügt über Holzfußböden Betondecken zeugen von einer solide Bauweise Wärmedämmverbundsystem es liegt ein positiver Bauvorbescheid für zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss von 2021 vor die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001QZ6

ObjektartInvestment

Wohnfläche

603 m²

Gesamtfläche

603 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

124.5 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung, Erdgas schwer

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Hamburg-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hamburg-Barmbek-Süd beliebte und ruhige Wohnlage diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahnstation "Hamburger Straße" sowie "Dehnhaide" sind fußläufig zu erreichen

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6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.