NEUBAUPROJEKT BIETET MODERNE BÜROFLÄCHEN

Monatsnettokaltmiete/m²

13,25 €

1.938 m² Bürofläche
233 m² Teilbar ab

Beschreibung

Im Stadtteil Laatzen wurde 2023 ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet. Das Gebäude hat eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Stellplätze sind durch die hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar. Bei den Grundrissen handelt es sich um eine exemplarische Aufteilung, die je nach den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden können. - teilweise abgehängte Rasterdecke mit Arbeitsplatz geeigneten LED-Einbauleuchten - An West-,Ost- und Süd-Fassade elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Beheizung der Büroraumflächen durch Plattenheizkörper mit Thermostatventilen - In den Büroräumen ist der Einbau von bildschirmarbeitsplatzgerechten Deckenleuchten vorgesehen - Teeküchen - behindertengerechte Personenaufzüge - Freifläche im Innenhof enthält Grünflächen und Fahrradstellplätze - Im UG sind Serverraum und Tiefgarage untergebracht - Sonderwünsche des Mieters - ggf. gegen Aufpreis möglich - Bodentanks - Terrassenzugang im 4. OG - Die Ausstattung der Mieteinheit erfolgt in Absprache mit dem Mieter - KfW-55 Standard - Hohlboden EV05956

Ausstattung

GartenAufzug

Engel & Völkers

+49 511 13223700

Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV05956

Ort: Laatzen, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich in Laatzen in unmittelbarer Nähe des Leine-Einkaufs-Zentrums. Über die fußläufig entfernte U-Bahn Haltestelle "Laatzen Zentrum" besteht ein guter Anschluss an den ÖPNV. Das Messegelände ist nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Als kleiner Erholungsort bietet sich der "Park der Sinne" an, der gut fußläufig erreichbar ist. Es besteht außerdem eine gute Anbindung an den Messeschnellweg B 6, die Autobahn A7 und die Bundesstraße B 443.

Hinweise

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10- Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.