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Zehlendorf, Berlin
Über den Wolken !
Preis
1.140.000 €
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² befindet sich auf einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde um 1990 errichtet. Das Hauptmerkmal der Wohnung im 3. Obergeschoss sind die Helligkeit und die wunderbare Aussicht. Aus jedem Zimmer blicken Sie über die Baumwipfel der Nachbarschaft. Das Kernstück der geräumigen Etage ist das Wohnzimmer mit Kamin, welches Sie weiter auf die uneinsehbare, gemütliche Dachterrasse führt. Der Küchenbereich ist zur Diele offen konzipiert, von der sich vier weitere Zimmer anordnen. Somit kann sich eine Familie mit bis zu zwei Kindern in der Wohnung gut einrichten. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Vollbad mit Sauna und ein Duschbad. In der Wohnung gibt es drei Abstellkammern, weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind dieser Wohneinheit zugeordnet. Kommen Sie und schauen Sie sich diese schöne Immobilie an! Ausstattung: • Besondere Lage nahe Schlachtensee und Krumme Lanke • Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick • Ca. 186 m² (inkl. der hälftig angerechneten Dachterrasse) • Kanadisches Ahornparkett • 2 Bäder, Sauna, Handtuchheizung • Großer Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz • 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Keller
Ihr:e Expert:in: Magnus Strümpfel
Engel & Völkers ID: W-02MV2N
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Wohnfläche
186 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183.5 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese helle, von der Straße zurückliegende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbar vor der Türe. Restaurants und Cafés befinden sich am Mexikoplatz. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Der Bahnhof Krumme Lanke bietet beste Anbindung an den Nahverkehr und zur Innenstadt.
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