Engel & Völkers
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Charmantes Endreihenhaus mit großem Garten in Hamburg-Langenbek!

Gesamtmiete

1.562 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 78 m² Wohnfläche
  • 350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Baujahr 1954 wurde im Jahr 2021 liebevoll saniert und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ein gemütliches Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer Grundstücksfläche von 350 m² verbindet das Haus klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch hochwertiges Eichenparkett eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne offene "Häcker" Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den großen Garten mit Gartenhaus übergeht – ein ideales Refugium für Entspannung, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Über die nostalgische Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein kleines, modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung rundet das Raumangebot harmonisch ab. Besonders praktisch ist der sowohl von innen, als auch von außen zugängliche Keller, welcher nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Vor dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Dieses Haus vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch eine kleine Familie begeistern wird. Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgern ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Harburg

Ihr:e Expert:in: Doreen Jacobi

Engel & Völkers ID: W-02Y8U2

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

1

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

249.2 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Langenbek, Hamburg

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im sehr beliebten Hamburger Stadteil Langenbek. Hier können Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einer Lage im Grünen genießen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser Immobilie in wenigen Minuten. Die in ca. 400 Metern Entfernung liegenden Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino in der Harburger Innenstadt, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen mit seine Attraktionen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen. "BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK."

Grundrisse (3)

Erdgeschoss

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Land

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