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Engel & Völkers Unna

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W-02UUOH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UUOH

Billmerich, Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Mit Kaufoption für das Erbpachtgrundstück!

Preis

499.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche110 m²

Grundstücksfläche503 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wunderschöne und junge Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Unna-Billmerich. Architektonisch wurde die Immobilie ganz nach den Vorstellungen der aktuellen Eigentümer errichtet und besticht im Innen- als auch Außenbereich mit feinen Details. Die großzügige Diele unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad mit Dusche sowie einer Garderobe. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt nicht nur über einen modernen und neuwertigen Kaminofen, sondern schafft mit seiner zeitgemäßen Aufteilung und dem Galeriebereich ein individuelles Wohngefühl. Dank der Ausrichtung und Erhebung des Objektes können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten genießen. Besonders hervorzuheben ist hier die Privatsphäre, die man sonst in einem Neubaugebiet vermisst. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer en Suite und ein abgeteilter begehbarer Ankleidebereich. Im Dachgeschoss könnte man bei Verzicht auf die Galerie durchaus ein drittes Schlafzimmer schaffen, sodass auch die vierköpfige Familie Platz findet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein optional zu erwerbendes Erbpachtgrundstück, welches mit 80% zu beleihen ist. Der Kauf wird gerade eruiert und nicht garantiert. Der Carport und zwei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Die Küche und der Kaminofen können optional erworben werden

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

41.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garten

Billmerich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In ländlich geprägter Lage von Unna befindet sich diese schöne Immobilie in dem Vorort Billmerich. Billmerich vereint die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Unna, Fröndenberg und Holzwickede. Weitläufige Feldwege erstrecken sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Sie lange Spaziergänge unternehmen können. Supermärkte, Bildungsstätten und Kindergärten, Krankenhäuser sowieso Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie jeweils innerhalb von maximal 10 Fahrminuten, teils sogar fußläufig. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die Autobahnen A44 und A1 als auch die Bundesstraße 1. Der Dortmunder Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und die Dortmunder Innenstadt ca. 30 Fahrminuten.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Grundrisse

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Christian Siebert

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).