Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Projekte

+49 40 36099690

W-02VKSE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Irini Tsarapatsani

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKSE
Rothenburgsort, Hamburg, Deutschland

Rodenborg - Gelegenheit am Wasser!

Preis
1.050.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen mit dem urbanen und lebendigen Neubauprojekt Rodenborg ein neues Kapitel hanseatischen Wohnens vorstellen zu können. Zwischen Bille und Elbe gelegen, entstehen hier moderne Eigentumswohnungen eines namhaften Hamburger Bauträgers - mit Blick auf den Hafen und die Hamburger Skyline. Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5% degressive AfA sichern! Fragen Sie uns nach den Details zu Ihrer Wunschimmobilie! Das Projekt: Die Neubau Eigentumswohnungen im Projekt Rodenborg entstehen innerhalb des neuen Quartiers an der Marckmannstraße und liegen in erster Reihe zur Nordelbe und dem Elbpark Entenwerder. In nur 900 Metern ist man direkt am Wasser. Die Wohnungen punkten in Design und Funktionalität und überzeugen mit ihrem hanseatischen Charme dank ausgesuchter Materialien namhafter Hersteller, der vielseitigen und prägnanten Klinkerfassade und der Nähe zum Wasser. Balkone, Dachterrassen, große, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,60 Metern lassen viel Licht in jede Wohnung, während die intelligent geschnittenen Grundrisse ausreichend Platz und Freiraum bieten. Weitere Highlights sind das hochwertige Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen, Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe, eine Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung, ein begrünter Innenhof mit Spielfläche, KfW 55 Standard u.v.m.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

121 m²

Gesamtfläche

121 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

57.71 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Rothenburgsort : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem visionären und spannenden Stadtteil Hamburgs. Mit dem Start des Stadtentwicklungsprojekts Billebogen wird Rothenburgsort und seine Nachbarschaft neu gestaltet: Neue Brücken und Verkehrswege binden an die Hamburger City an – wie z.B. der Uferweg, auf dem man in 15 Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt erreicht. Das familienfreundliche Quartier Marckmannstraße biete eine hohe Wohnqualität und besticht durch seinen urbanen Charme, die Nähe zum Wasser und eine Fülle an Grünanlagen - was es besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist es umgeben von Kitas, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum im südlichen Überseequartier bietet eine Vielzahl von Geschäften, der Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, der Entenwerder Elbpark mit seinen Spielplätzen und dem bekannten Ponton-Lokal "Entenwerder 1" liegt direkt vor der Tür und die Dove-Elbe ist ein Paradies für Wassersportler. Spaziergänge entlang der Elbe, begleitet von Sonnenuntergängen, die den Hafen, die Elbphilharmonie und die Skyline der Stadt in ein zauberhaftes Licht tauchen, Fine-Dining mit Blick aufs Wasser, Open-Air-Musik im Bootshafen, frisch gerösteter Kaffee, traditionelle Werften, Theater, Schauspiel, kleine Kulturzentren und Streetart – Rothenburgsort befindet sich im Wandel, hin zu einem lebendigen, modernen Stadtviertel, das seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet und zugleich Teil der pulsierenden Metropole Hamburgs ist. Diese Umgebung bietet traumhafte Zukunftsperspektiven. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Wasser, im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Projekte

Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg

+49 40 36099690

Engel & Völkers
Hamburg Projekte

Maria-Louisen-Straße 11 - 13, Hamburg, 22301

W-02VKSE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Irini Tsarapatsani
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.