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Hansaviertel, Berlin
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Hansaviertel in Berlin-Mitte
Preis
225.000 €
Auf ca. 33 m² wird Ihnen ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick und Einbauküche in Berlin-Mitte geboten. Die Wohnung wurde 1998 als Musterwohnung saniert, die Böden in 2014 und 2021 erneuert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt mit seinem Blick auf die Spree zum morgendlichen Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Gestaltung eines Rückzugsorts an der frischen Luft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche, ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschtrockner. Das Apartment wird möbliert angeboten. Die Möblierung besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Bauhausmöbeln. Ein praktisches interlübke-Drehbett gewährt Ihnen tagsüber angenehmen Freiraum und bietet nachts ein gemütliches Bett in Normalgröße, ohne Abstriche beim Schlafkomfort machen zu müssen. Eine Klimaanlage und Sonnenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Nutzung des Bewohnerparkplatzes wird durch eine Schranke gewährleistet. Mitten im Hansaviertel eignet sich diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt Berlin. Ausstattung: •Teppich- und Fliesenboden •Doppelkastenfenster aus Holz •Jalousetten •Deckenhöhe ca. 2,69 m •Einbauküche •Duschbad •Abstellraum mit Miele-Waschtrockner •Balkon mit Westausrichtung •Klimaanlage •Drehbett von interlübke (als Einzel- oder Doppellösung nutzbar) •Loewe Smart TV, gekoppelt mit Braun Stereoanlage •Aufzug •Kellerabteil zur Nutzung •Fahrradkeller •Bewohnerparkplatz mit Schranke •Wohnung wird mit Mobiliar verkauft
Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter
Engel & Völkers ID: W-02UHJJ
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5
Etagen-Anzahl
10
Wohnfläche
33 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Apartment liegt im Hansaviertel in Berlin-Mitte, zwischen Spree und dem großen Tiergarten. Ein in erster Linie unter Architektur-Interessierten bekannter Stadtteil zieht mittlerweile Jung und Alt an. Die zentrale Lage und zugleich ruhige und grüne Umgebung machen das Quartier zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber:innen und auch Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Entlang der Spree, die direkt vor der Tür verläuft, können Sie bis nach Charlottenburg oder zum Regierungsviertel spazieren und das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue, die „Schwangere Auster“ und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Auch die Technische Universität Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) und der S-Bahnhof Bellevue (S3, S5, S7, S75) ermöglichen eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West mit dem Kurfürstendamm und Savignyplatz als auch in die Stadtmitte. Der Berliner Hauptbahnhof als Ausgangspunkt für längere Bahnreisen ist zudem nur eine S-Bahnstation entfernt.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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