Engel & Völkers
Aussenansicht

Topetagen im Tower31 - provisionsfrei

Monatsnettokaltmiete/m²

12 €
  • 3.885 m² Gesamtfläche
  • 4.493 m² Bürofläche
  • 792 m² Teilbar ab

Beschreibung

Das 17-geschossige Gebäude liegt in der Innenstadt von Hannover und wurde 1973 errichtet. In den Jahren 2002 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, unter anderem die vollständige Sanierung des Foyers. Das Objekt wurde als Stahlbetonskelettbau mit einem Hochhausturm und einem flacheren Anbau errichtet. Die Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Aufgrund seiner Höhe und Helligkeit hat das Gebäude eine große Fernwirkung.

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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-go3:G-0071H9

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

3.885 m²

Bürofläche

4.493 m²

Teilbar ab

792 m²

Energieausweis

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

154.4 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mitte, Hannover

Durch die angrenzende Brühlstraße (Cityring) sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie die Autobahnen gut erreichbar. Der Cityring ist damit die optimale Verkehrsanbindung, um schnell stadtein- und stadtauswärts zu kommen. Die nahegelegene Georgstraße sowie der Hauptbahnhof bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Buslinien 500+700 und die Straßenbahnlinien 4, 5, 6, 10, 11 und 17 sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Kantinen, die Uni sowie die Arbeitsagentur liegen in fußläufiger Entfernung.

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