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Engel & Völkers Chemnitz
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W-02U108 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
René Welz
EV Chemnitz Immobilien eK
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
18 m²Wohnfläche
109 m²Gesamtfläche
109 m²Garagen
1Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
65 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIm Westen des Freistaates liegt, am Nordrand des Erzgebirges, mit etwa 248.000 Einwohnern und über 11.000 Studenten, die drittgrößte Stadt Sachsens. Vor allem die Ballungsräume Leipzig-Halle und Chemnitz-Zwickau sind Antrieb der sächsischen Wirtschaft. Der Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau ist mit über 1 Mio. Einwohnern der zweitgrößte Verdichtungsraum in den neuen Ländern. Wie stark der Chemnitzer Einzelhandel von dem großen Marktgebiet profitiert, wird bei Betrachtung der Zentralitäts-Kennziffer deutlich. Diese ist mit 126,1 ähnlich der Städte Augsburg, Lübeck oder Magdeburg. Bezogen auf die Kaufkraft liegt Chemnitz weit über dem sächsischen Durchschnitt und ist neben Dresden führend in Sachsen. Durch die gut ausgebauten Ausfallstraßen in jede Richtung und die an Chemnitz vorbeiführenden BAB 9 und BAB 72 sind das nahe Erzgebirge und die Landeshauptstadt Dresden in einer guten Autostunde zu erreichen. Durch den Ausbau der BAB 72 rückt auch Leipzig näher an Chemnitz heran. An der, sich nahtlos in die historische Kulisse des einzigartigen Kappellenbergs eingefügte „Stadtpark Residenz“, liegt, direkt zugänglich, ein gepflegtes Stückchen Natur - der Stadtpark. Er ist die größte geschlossene Parkanlage der Stadt. Dass der Park bei Hobby-Sportlern und Familien so beliebt ist, hat mehrere Gründe: Wunderschöne Laufstrecken im Grünen durchziehen den Stadtpark ohne Straßenüberquerung. Außerdem lockt der Stadtpark mit guten Entspannungsmöglichkeiten. Im Stadtteil Kapellenberg gelegen, profitiert das Objekt aus der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Stadt, mit allen kulturellen, administrativen, infrastrukturellen und zum Konsum animierenden Einrichtungen einer Großstadt. Wer die Nähe dahin braucht aber dennoch grün und nachhaltig wohnen möchte, wird sich hier zu Hause fühlen.
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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 1 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.