Doppelhaushälfte Nähe Norddeich – Mit Kamin, Garage und Südwest-Terrasse

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einem Grundstück von ca. 310 m² eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² ist das Objekt ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung und einen gefliesten Boden aus, was eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank sowie einen gemauerten, geschlossenen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 versehen. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage (Kombi-Gastherme von 2006), die sich in einem guten Zustand befindet. Ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobennische runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Der Boden ist im Dachgeschoss mit Laminat ausgelegt. Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln und einem verkleideten Schornstein ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen, was für zusätzliche Sicherheit und einen guten Sonnenschutz sorgt. Die Garage mit ca. 26,6 m² bietet ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung sowie einen Seitenzugang zum Garten und rundet das Angebot ideal ab. Die Immobilie ist nach Teilungserklärung gegliedert. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.