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Weidedamm, Bremen
Gepflegter Bungalow in bester Wohnlage
Preis
720.000 €
Dieser ansprechende und überaus gepflegte Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen im Ortsteil Weidedamm nahe dem beliebten Bürgerpark. Die Bauform "Bungalow" ist modern und praktisch! Der große Vorzug ist, ebenerdig und ohne Treppen bequem leben zu können. Ein Lifestyle, der besonders auch für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen sowie für Familien mit kleinen Kindern einen großen Vorteil darstellt. Die L-form dieses Hauses wird hervorragend durch einen Wintergarten ergänzt. Dadurch ist ein geschlossener, uneinseh-barer und idyllischer Terrassengarten geschaffen. Das Hausinnere wird durch große und im Wohn- und Essbereich sogar bodentiefe Fenster mit viel Transparenz und Licht versorgt. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer sowie die überaus praktischen Hauswirtschafts-räume vereinen ein harmonisches Wohngefühl mit einer Funktionalität, die im Alltag so wichtig ist. Unmittelbar am Haus steht eine Garage zur Verfügung, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und dieses Angebot perfekt abrundet. Ausstattung und Details im Überblick: - Ruhige Anliegerstraße - Grundstücksgröße 348 m² - Ebenerdiges Reihenendhaus / Bungalow - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Teilweise elektrische Rollläden - Wintergarten - Ein Vollbad mit Wanne und Dusche - Ein Duschbad - Fußbodenheizung - Gasbrennwerttherme aus 2013 - Neue Haustür - Sonniger Terrassengarten mit über 54 m² - Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten - Außenabstellraum für Gartengeräte
Ihr:e Expert:in: Swetlana Welk
Engel & Völkers ID: W-02W5ZC
Objektart
Bungalow
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1
Garagen
1
Gesamtfläche
185 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105.2 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Im Bremer Stadtteil Findorff bietet diese Immobilie in ruhiger Lage mitten in der Stadt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Der denkmalgeschützte Bürgerpark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dieser Park bietet Erholung und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage sowie auch ein Bootsverleih am Emmasee und Spielplätze sorgen für Abwechslung. Der Findorffmarkt ganz in der Nähe und überregional bekannt, gehört zu den größten und für viele auch zu den schönsten Wochenmärkten im Land Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch diverse Arztpraxen sowie Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls in diesem Stadtteil zur Verfügung. Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten die Buslinien 25, 26 und 27. Die Buslinie 28 fährt direkt zur Universität und an den Uni-See. Der Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Ortsteil Weidedamm zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
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Anbieter:
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.