Engel & Völkers
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Sie suchen ein Büro in Lichtenberg?

Monatsnettokaltmiete/m²

19 €
  • 2.695 m² Gesamtfläche
  • 2.695 m² Bürofläche
  • 130 m² Teilbar ab

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büroeinheiten befinden sich in einem ehemaligen Einkaufscenter, das derzeit im Wege einer umfassenden Revitalisierung zu einem multifunktionalen Stadtteilzentrum entwickelt wird. Es handelt sich hierbei um eine gelungene Kombination aus Handelsflächen und Büroflächen. Das multifunktionale Stadtteilquartier vereint Mieter diverser Branchen aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie unter einem Dach. Diese Mischung aus Serviceangebote macht die Bürofläche für alle Nutzergruppen interessant. Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung der Mieteinheiten und eine hohe Flächeneffizienz bei flexibler Raumaufteilung aus. Die Büroeinheiten können individuell nach Mieterwünsche ausgebaut werden. Eine Tiefgarage bietet ausreichend PKW-Stellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Moderner Bürostandard Flexible, effiziente Grundrissgestaltung Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Helle, lichtdurchflutete Räume Bodenbelag nach Mieterwunsch Dachterrasse optional Kühlung nach Absprache möglich Deckenhöhe ab ca. 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Großräumige Aufzüge Öffentliches Parkhaus vorhanden, Dauerstellplätze können angemietet werden 78142/10337/E1/F3

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-78142/10337/E1/F3

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

2.695 m²

Bürofläche

2.695 m²

Teilbar ab

130 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

112 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

112 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Friedrichsfelde, Berlin

Das Objekt liegt im grünen Ortsteil Friedrichsfelde und ist damit Bestandteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Lichtenberg stellt sich in unterschiedlicher Weise als attraktiver und lebendiger Bezirk dar. Neben der Rummelsburger Bucht laden auch der Tierpark und das Friedrichsfelder Schloss zu einem Besuch ein. Friedrichsfelde ist damit Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. Neben mehreren Schulen im Umfeld befindet sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin in unmittelbarer Nähe. Das direkte Umfeld des Objekts gestaltet sich grün und belebt. Auch ein Lebensmittelvollsortiment für das hochverdichtete Wohngebiet ist gewährleistet. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist optimal. Die U-Bahnstation "Tierpark" ist direkt zu erreichen, mit der Sie eine direkte Anbindung zum Alexanderplatz haben. Des Weiteren ist in ca. 5 Minuten die S-Bahnstation "Friedrichsfelde Ost" zu erreichen.

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