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W-02VCCA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Clara Hammer-Eppendahl

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCCA
Köthen (Anhalt), Sachsen-Anhalt, Deutschland

Saniertes Reihenmittelhaus im Herzen von Köthen

Preis
299.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In zentraler Lage der Kreisstadt Köthen, unweit der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Gebäude, welches sich auf einem 125 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über vier Etagen und ist voll unterkellert. Als Energieträger dient eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Die vier Etagen bilden eine Wohnfläche von insgesamt 190 m². Nach umfassenden Sanierungsarbeiten vor ca. drei Jahren, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Stil. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man vom Flur aus rechts in eine moderne Küche samt Essbereich. Von der Küche aus ist es möglich, über die Balkontür zu einem kleinen gepflasterten Innenhof zu gelangen, der sich ideal für Grillabende im Sommer eignet. Ebenso befindet sich zur Rechten ein Wohnzimmer. Über eine im klassischen Stil gehaltene Treppe erreicht man die weiteren Etagen des Hauses. Das erste Obergeschoss bietet ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Einige Räume sind sogar mit fest installierten Wandschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein gefliestes Duschbad. Auch hier finden Sie drei unterschiedlich geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet schließlich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, welche teilweise mit Holzbalken versehen sind und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, damit Sie die Vorzüge dieses Hauses selbst erleben können.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

9

Badezimmer

2

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

126 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Terrasse

Köthen (Anhalt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Köthen, einstige Residenzstadt der Fürsten von Anhalt-Köthen und Wirkungsstätte Bachs, ist eine Kreisstadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Mit ca. 26.000 Einwohnern liegt sie zentral im Städtedreieck Halle - Dessau - Bernburg und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen 9 und 14 führen Sie auf schnellem Wege zu regionalen und überregionalen Zielen. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Hochschule Anhalt ist ebenfalls mit einem Standort vertreten. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Freibad, Kino und vieles mehr sorgen für ein komfortables Umfeld.

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Grundrisse

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Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

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Hansering 14, Halle (Saale), 06108

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.