Engel & Völkers

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss

179.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt sie auf ganzer Linie. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und erfüllt höchste Ansprüche. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten einen idyllischen Blick in den Garten, der ebenfalls zur Erholung einlädt. Die geräumige Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Optional besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten und einen Stellplatz zu erwerben. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser zukunftssicheren Immobilie begeistern.

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr:e Expert:in: Sabrina Schulenberg

Engel & Völkers ID: W-02WS52

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Energieausweis

Baujahr

1950

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Gasheizung

Ort: Marl, Nordrhein-Westfalen

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marl-Hamm und ist dennoch zentral gelegen. Von hier aus haben Sie perfekte Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Die Städte Recklinghausen, Oer-Erkenschwick und Haltern am See sind nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem ist die Haard schnell erreichbar und bietet den absoluten Naherholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in der Nähe. Weitere Freizeitaktivitäten wie der Marler Stern, das Guido-Heiland-Bad, der Volkspark und das historische Heimatmuseum hat Marl zu bieten. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 gut erreichbar. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Grundriss

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Land

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Engel & Völkers Recklinghausen

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Anbieter:

EV Ruhr Immobilien GmbH

Website

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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