Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand nahe der Dahme

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1998 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Einheiten, die sich über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 sehr umfangreich saniert und ist seitdem an eine Kita vermietet, mit einer Laufzeit von zehn Jahren plus zwei Mal fünf Jahre Option. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf die beiden Obergeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zudem sieben Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt besticht u.a. durch einen großzügigen Mietergarten und einen Spielplatz. Auch diese Außenflächen wurden im Jahr 2021 neu angelegt und sind der Kita zugesprochen. Zudem haben in den letzten Jahren Wartungen am Dach stattgefunden, der Parkplatz wurde teilweise neu gepflastert und die Müllstandsflächen neu gestaltet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 mit Wärme versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Elektrozähler sind im Keller zentralisiert. Die Wohneinheiten sind teilweise vor Neuvermietungen nach Bedarf saniert worden und verfügen über einen modernen Standard mit Tageslichtbädern inklusive Badewannen sowie Parkett- und Steinböden. Außerdem sind alle Wohnungen mit Einbauküchen, Balkonen und zweifach verglasten Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Zwei Wohnungen stehen aktuell leer, darunter auch die großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosseinheit. Das Objekt liegt nicht in einem Erhaltungsgebiet. Charmante Lage nahe Dahme und Seddinsee Zustand gepflegt Gaszentralheizung aus 1998 Leerstand u.a. im ausgebauten Dachgeschoss Jede Einheit verfügt über einen Balkon Sieben PKW-Stellplätze Kita im Erdgeschoss Kein Milieuschutz Durchschnittsmiete Wohnen: 8,54 EUR/m² Durschnittsmiete Gewerbe: 12,50 EUR/m² 41587