VERKAUFT: 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung auf der Parkinsel!

Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
133 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung wurde 2008 erbaut und befindet sich in Ludwigshafens bester Lage – der Parkinsel. Auf ca. 133m² Wohnfläche erfahren Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die 4,5 Zimmer verteilen sich großzügig auf 2 Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Im offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² befindet sich eine inkludierte Einbauküche (ca. 9 m²), die alle elektronischen Geräte des täglichen Bedarfs beinhaltet und ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (ca. 12m²), auf welchem Sie die ruhigen Abendstunden genießen können. Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo Sie eine lichtdurchflutete Galerie mit tollem Ausblick auf den Hafen erwartet. Diese Etage verfügt über ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Jahre 2023 wurde die Dachisolierung erneuert. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil und bietet eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer. Aber überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickAufzugGästetoilette

Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

Ihr:e Expert:in: Inga Bertschmann

Engel & Völkers ID: W-02V3LE

Ort: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.