1-Zimmer-Wohnung im trendigen Berlin-Moabit

225.000 €

1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die kernsanierte Wohnung in Berlin befindet sich in der 3. Etage des Gartenhauses. Sie wurde 2018/2019 kernsaniert. Von einem kleinen Flur aus betreten Sie das Bad und das Zimmer. Durch ein Oberlicht fällt Tageslicht in das Wannenbad. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Deckenhöhe von über 3 m und der angenehme Farbton der Holzdielen schaffen ein gutes Raumgefühl. An das Zimmer schließt sich die tagesbelichtete Küche mit praktischer Aufteilung und allen erforderlichen Geräten an. Wer Ruhe sucht, ist in dieser kleinen Altbauwohnung in Berlin-Moabit gut aufgehoben. Ausstattung: •Dielenfußboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 3 m •Einbauküche •Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss •Fliesenboden in Küchenbereich und Bad •Fahrradstellplätze im Innenhof

Ausstattung

Einbauküche

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-02XVFV

Ort: Moabit, Berlin

Die hier vorgestellte 1-Zimmer-Wohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Berlin-Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité Berlin sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die ausgeprägte Infrastruktur: Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Biomarkt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminiusmarkthalle einkaufen. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark oder der Kleine Tiergarten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten.

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.