Engel & Völkers

Freistehendes Traumhaus in Flachsmeer: 231 m² Wohnfläche und riesiges Grundstück

455.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 305 m² Gesamtfläche
  • 231 m² Wohnfläche
  • 1.719 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Flachsmeer, erbaut im Jahr 2000, besticht durch seine hochwertige Bauweise und die gepflegte Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 231 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Galerie, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der auf einer Grundstücksfläche von 1719 m² viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch die offene Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großzügige Garage. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus in Flachsmeer vereint Komfort, Stil und hochwertige Bauweise in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Es bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und großzügigen Wohnraum legen.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Aurich

Ihr:e Expert:in: Fynn Roth

Engel & Völkers ID: W-02WCOR

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

305 m²

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

1.719 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Ort: Flachsmeer, Westoverledingen

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, Niedersachsen. Flachsmeer ist besonders beliebt bei jungen Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem stehen weiterführende Schulen in Westoverledingen zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zusätzlich gibt es in der Umgebung auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Auch der Bahnhof Leer ist nicht weit entfernt und ermöglicht unkomplizierte Zugverbindungen in größere Städte. Flachsmeer gehört zur Gemeinde Westoverledingen, die rund 20.000 Einwohner zählt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Spielplätze und grüne Erholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Familienausflüge und Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Ems-Jade-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Zusammengefasst bietet die Lage in der Rotdornstraße in Flachsmeer eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist.

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Land

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