Engel & Völkers

Penthouse auf Hochbunker über den Dächern Hamburgs

3.720.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 313 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung auf einem Hochbunker über den Dächern Hamburgs bietet luxuriöses Wohnen mit beeindruckender Architektur, modernster Technik und einer einzigartigen Aussicht auf die Wahrzeichen der Stadt. Auf 313 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erleben Sie Privatsphäre, stilvollen Komfort und außergewöhnlichen Luxus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten gläsernen Außenaufzug, der Sie direkt in das Penthouse bringt. Der weitläufige Wohn-Essbereich umfasst 100 qm und besticht mit raumhohen Fensterfronten und hochwertigen „Blue Pearl Labrador“-Granitböden, die in Kombination mit den maßgefertigten LED-Eichenregalen und den integrierten Bang & Olufsen-Soundverkabelungen eine edle, moderne Atmosphäre schaffen. Ein Edelstahl-Kaminofen mit Glasschiebetür bringt Wärme und Gemütlichkeit ins Wohnzimmer. Das Gäste-WC fasziniert mit modernem Design und einem LED-Designer-Wasserhahn. Die offene Designerküche von Siematic in Hochglanz-Cremeweiß ist mit Miele-Geräten, Tresen, Kochinsel, Induktionskochfeld inklusive Wok-Mulde und edlen Granitarbeitsflächen ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Die umlaufende Ost-Süd-West Dachterrasse von 75 qm mit Bangkirai-Holzdeck und Edelstahlgeländer bietet einen unvergleichlichen Rundumblick auf Hamburg und seine Wahrzeichen. Hier genießen Sie Hamburgs lebendiges Stadtpanorama. Eine Sitzlounge mit Glas- Windschutzwänden und Glasvordach schafft geschützte Rückzugsorte. Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage mit einer lichtdurchfluteten Galerie. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen faszinierenden Blick über den Wohnbereich und die Stadt, während elektrische Außenjalousien mit Wetterstation den Lichteinfall und die Raumstimmung optimal regulieren. Das angrenzende Hauptschlafzimmer mit edlem Padouk-Parkett strahlt luxuriöse Behaglichkeit aus. Ein Balkon mit beeindruckendem Fernblick lädt dazu ein, die Morgenstimmung in Ruhe zu genießen. Das exklusive Wellnessbad bietet eine begehbare Regendusche mit Massagedüsen, Glas-Mosaikfliesen, Schminktisch mit Unterschränken und ein Doppelwaschbecken mit indirekter Beleuchtung. Auf der unteren Etage befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer mit französischen Balkonen. Ein weiteres Vollbad auf dieser Ebene bietet eine großzügige ebenerdige Dusche mit exklusiven Bisazza-Fliesen und eine Whirlpoolwanne mit LED. Der Raum ist stilvoll mit Designelementen von Philippe Starck und einem Bose- Soundsystem ausgestattet. Separates Designer-WC by Joop. Ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit umfangreichem Stauraum und einer erneuerten Gasheizungsanlage vervollständigen diese Ebene. Dieses Penthouse ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt und bietet eine luxuriöse Ausstattung, ein hohes Maß an Sicherheit, modernste Technik und eine unvergleichliche Aussicht – ideal für Stadtliebhaber, die höchsten Wert auf Exklusivität und Komfort legen. Weitere Highlights auf einen Blick: - BUS Technik - smarte Designer-Lichtschalter - Entkalkungsanlage - maßgefertigte Türen und Zargen - Netzwerk - Lautsprecher-Verkabelung über 2 Etagen - Video-Gegensprechanlage mit Fahrstuhl Sende-Funktion - Edelstahl-Fußleisten - Küche mit Miele Backofen mit Automatikprogrammen -Tellerwärmer und Dampfgarer mit Automatikprogrammen - Elektrisches Oberlicht mit Regensensor - untere Etage mit Granit-Hochglanzfliesen Imperial White - Liege-Whirlpoolwanne mit LED-Beleuchtung - Beheizte Designer-Handtuchhalter

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Ihr:e Expert:in: Dirk Heier

Engel & Völkers ID: W-02XLIC

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

7

Parkplätze

1

Wohnfläche

313 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Eimsbüttel, Hamburg

In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen:die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz - ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Eichenstraße selbst ist von altem Baumbestand gesäumt und nicht weit von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Geschäfte sowie eine Vielzahl von Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Wer es einerseits gemütlich andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt: Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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