Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

In naturnaher Lage von Stuttgart-Riedenberg nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1976 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie gelangen vom Foyer des Hauses bequem mit dem Personenaufzug zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch Ihre praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche verteilt sich über ein helles Wohn- und Esszimmer, einen separate Küchenbereich mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wasch-maschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette. Im Dielenbereich und dem kleinen Abstellraum befindet sich genügend Stellfläche für Garderobe, Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte. Weiterhin bietet die Wohnung zwei große Balkonen zum Entspannen. Der witterungsgeschützte Balkon in Südwest-ausrichtung bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit Ausblick ins Grüne. Zur Hausvorderseite befindet sich der zweite Balkon, welcher von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, welcher mit erworben werden soll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.680 EUR vermietet. Von dem angegebenen monatlichen Hausgeld können ca. 47 % auf den Mieter umgelegt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!