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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02UPP4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
281 m²Grundstücksfläche
7.776 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
4Stellplätze
3Baujahr
1962Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
247.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer Sackgasse des beliebten Wittener Vororts Annen. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Häusern mit großen Gärten geprägt. Die Lage an ein Naherholungsgebiet, bietet ein Maximum an Erholungswert bei guter infrastruktureller Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtteilzentren Annen und Rüdinghausen mit zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Hotels und beliebten Freibädern. In der Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Geschäftszentrum von Witten mit seinem vielfältigen Angebot und den weiterführenden Schulen liegt zehn Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43, A 44 und A 45. Überregional bedeutend genießt man die Vorzüge und nicht alltäglichen Annehmlichkeiten diverser Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Die Anbindung an die weite Welt bieten die Flughäfen in Dortmund, Münster und Düsseldorf. Nach einem stressigen Arbeitstag bieten die Golfplätze von Herdecke, Dortmund und Witten den erholsamen Ausgleich. Ebenfalls einen hohen Freizeitwert besitzen der nahe gelegene Rheinische Esel, eine beliebte Rad- und Fußwegeverbindung zwischen Witten und Dortmund, sowie zahlreiche Reiterhöfe, die den Naturraum prägen. Ruhe und Entspannung findet man in dem direkt angrenzenden Waldgebiet Herrenholz und in den Erholungsgebieten entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere das Muttental, der Hohenstein, der Harkortberg und die diversen Stauseen der Ruhr von Herdecke bis Bochum zu nennen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.