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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02R9K8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sibylle Schneck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02R9K8
Wennigser Mark, Wennigsen (Deister), Niedersachsen, Deutschland
Wennigser Mark, Wennigsen (Deister), Niedersachsen, Deutschland
Attraktives Baugrundstück im Ortskern Wennigser Mark
Preis
420.000 €
Grundstücksfläche1.878 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Dieses sehr schöne Grundstück ist eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse im Ortskern von Wennigser Mark, Gemeinde Wennigsen und ist von zwei Seiten vom dortigen Landschaftsschutzgebiet umgeben, d.h. es gibt nur einen direkt angrenzenden Nachbarn. Das Grundstück kann nach den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 6 - 1. Änderung - bebaut werden. Die Festsetzungen sehen folgende Ausnutzbarkeit vor:
- WR (reines Wohngebiet) - Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus - Anzahl der Vollgeschosse: 1 (+ ausgebautes Dachgeschoss) - offene Bauweise - GRZ: 0,15. Eingebettet in die Natur, mit vorhandenem Baumbestand, befindet sich auf dem Grundstück zurzeit ein kleines Holzhaus (56 m²), Baujahr 1972, welches zu entfernen ist. Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einfamilienhausplanung mit großzügigem Platzangebot und Freiraum für alle Familienmitglieder. Der hintere Teil bietet außerdem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Naturschwimmteiches. Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beraten Sie dazu persönlich.
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
1.878 m²Wennigser Mark : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Ort Wennigser Mark liegt im Naherholungsgebiet Deister. Der Deister befindet sich südwestlich vor den Toren Hannovers und ist daher verkehrstechnisch gut zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie dieses Grundstück in ca. 35 Minuten von Hannover aus, wahlweise über die Autobahn und diverse Schnellwege. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die herrlichen Wanderwege im Deister, auf denen Sie Sehenswürdigkeiten, wie die vielen Wasserräder, erwandern können. Der Annaturm bietet Ihnen einen schönen Blick über den Deister und Sie können sich im Gasthaus kulinarisch verwöhnen lassen. Die Wennigser Mark ist ein beliebter Wohnort, in dem heute rund 1.200 Menschen „gut und gerne“ leben. Die Einwohner bezeichnen ihren Ortsteil auch weiterhin liebevoll als „Dorf“, obwohl Landwirtschaft keine große Rolle mehr spielt, dafür das Miteinander umso mehr. Für ein vielfältigen Angebot sorgen der Ortsrat und zahlreiche Vereine.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nach-gewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.