Exklusive und moderne Büroflächen im "Landmark Building" zu vermieten

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- ENEV 2013 - Geothermie, Wärmepumpe, Bauteiltemperierung - Photovoltaikanlage - Raumlufttechnik: Innenliegende Räume mit Wärmerückgewinnung, Vorhaltung für Schulungsräume, Cafeteria, Konferenzräume, Halle - Heizung: Gastherme mit Planradiatoren oder Unterflurkonvektoren - Warmwasserversorgung dezentral - Sanitärausstattung Porzellan weiß und verchromte Armaturen und Ausstattung - Serverraum in E-1, EDV-Schränke und Unterverteilung in jeder Nutzungseinheit - Breitband Kommunikationsnetz - Installation Doppelboden und begehbarer Schacht - Elektroladeplätze Tiefgarage und Privatstraße - Hochwertige Materialien: Profilrahmentüren Alu, Holztüren, Naturstein, Textilbelag, Fliesen - Doppelboden für flexible Medieninstallationen - Beleuchtung: Arbeitsräume mit Allgemeinbeleuchtung und Arbeitsplatzstehleuchten; Halle, Besprechung- und Konferenzräume mit Sonderleuchten; Außenbeleuchtung Vorplatz, Rampe, Innenhof und Fassade; alle LED-Leuchten dimmbar Parkplatzsituation: Es stehe 33 überdachte und 16 Stellplätze im freien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es 24 Fahrradstellplätze. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumkonzept: - 12 Nutzungseinheiten zwischen 250-350 mit jeweils unabhängiger Erschließung, eigene WC-Gruppe, Teeküche, Medienverteiler - Repräsentative Eingangshalle über drei Geschosse mit Übergängen zum CCB one und zentralen Besprechungsräumen - Sonderräume für Schulung, Ausstellung, Konferenz und Besprechung, Cafeteria mit Anrichteküche, Lagerräume frei teilbar im Untergeschoss - Natürliche Belüftung über Fenster und individuell steuerbaren Sonnenschutz - Barrierefreie Erschließung, Sozialraum, Beh.-WC und Sicherheitszentrale Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. G-01K35P_G

Hersel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bonn ist mit ca. 38.000 Studenten und zahlreichen Forschungsinstituten bekannt als Forschungs- und Bildungsstandort. Buschdorf liegt am nördlichen Rand von Bonn und wird durch die A 555 und die Kölnstraße sowie den Rhein-Sieg-Kreis und den Ortsteil Auerberg eingeschlossen. Besonders beliebt ist dieser Ortsteil bei Pendlern, da sowohl Bonn als auch Köln von hier aus gut zu erreichen sind. Viele junge Familien haben sich mittlerweile in dieser Gegend niedergelassen, weil zum einen die nahe gelegenen Felder und Grünflächen, als auch der Rhein für einen guten Erholungswert sorgen. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf. Durch vier Bus- und die Bahnlinie 16 ist Buschdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden. In 2,7 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A 555 und die A 565 in die Richtungen Koblenz und Köln mit der Weiterleitung auf die A 59. Der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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