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Hohengatow, Berlin
Solides Reihenendhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Preis
520.000 €
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1964. In solider Massivbauweise errichtet, erstreckt es sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und geräumiger Keller mit Tiefgarage. Die Räumlichkeiten warten darauf, mit ein wenig Fingerspitzengefühl und Hingabe zu neuem Leben erweckt zu werden, so dass Sie sich Ihr zeitloses Zuhause schaffen. Das Haus wird über einen praktischen Flur betreten. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der geräumige Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Der sich anschließende Raum wurde zuletzt als Esszimmer genutzt. Von hier aus erreichen Sie über die Terrasse den schön bewachsenen Garten, der neben einer schönen Grasfläche zum Spielen auch schattige Ecken bereithält. Die separat gelegene und voll ausgestattete Einbauküche, die aber nicht mehr dem Zeitgeist entspricht und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. In der oberen Etage befindet sich das große Schlafzimmer mit eindrucksvoller Fensterfront und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne, der den Alltagsstress vergessen lässt. Zusätzlich gibt es hier zwei potenzielle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Keller finden Sie neben dem Technikraum einen Vorratsraum mit ausreichend Staufläche sowie die beheizte Tiefgarage, die Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Ausstattung: •Stäbchenparkett- und Fliesenboden •Zweifach verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,52 m •Einbauküche •Bad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC •Terrasse mit anschließendem Garten •Keller •Tiefgaragenstellplatz
Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski
Engel & Völkers ID: W-02X0F5
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115.2 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Gatow gehört zum Berliner Bezirk Spandau und liegt im südwestlichen Teil von Berlin. Hier leben Sie in einer idyllisch-ruhigen und naturnahen Nachbarschaft und sind dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Havel mit ihren zahlreichen Wasserwegen und grünen Uferpromenaden verleiht dem Ortsteil einen charmanten Charakter. Zahlreiche Bade- und Bootsanlegestellen sind eine Freude für wasserbegeisterte Menschen. Die Gegend ist auch von historischem Flair geprägt: Die Altstadt von Gatow entzückt mit malerischen Straßenzügen und gut erhaltenen historischen Gebäuden. Einladende Restaurants, wie z. B. das Gutshaus Neukladow im benachbarten Stadtteil Kladow, bieten liebevoll zubereitete Köstlichkeiten und stellen den zentralen Treffpunkt für viele Bewohner und Bewohnerinnen des Ortes dar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und umliegende Bezirke ist dank verschiedener Buslinien gegeben. Die Infrastruktur in der Umgebung umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die ansprechende, historische Atmosphäre, die grüne Lage und die gute Erreichbarkeit machen Gatow zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit einem Hauch von Natur und Geschichte schätzen.
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